La Asociación de Propietarios de Inmuebles de Metro Country Club (APIMCC), en representación de sus miembros, denunciaron este jueves presuntas “irregularidades graves” en la titulación de propiedades que supuestamente amenazan la seguridad jurídica y el sistema registral dominicano; temen por posibles desalojos injustificados.
"En septiembre de 2025, varios propietarios recibieron notificaciones de desalojo derivadas de una deuda de US$9.6 millones contraída por el promotor original, Luis José Asilis Elmudesi, y sus empresas (Metro Country Club y GroupMetro) con el acreedor Suheil Elias Atallah Lajám. Una sentencia del 24 de abril de 2024, emitida por la Primera Sala de la Cámara Civil y Comercial de San Pedro de Macorís, adjudicó ciertas parcelas —supuestamente propiedad de las empresas de señor Asilis— a señor Atallah como pago, resultando en la emisión de nuevos títulos que se superponen a los ya existentes y válidos de los propietarios, registrados hace casi dos décadas", declaró uno de los representantes.
Asimismo, dijeron que esta acción ha generado alarma en la comunidad, ya que se anticipan notificaciones adicionales de "otros acreedores del señor Asilis, lo que incrementa la inestabilidad y el temor a desalojos injustificados".
"Los propietarios afectados poseen documentación legal completa, incluyendo certificados de no gravamen, lo que pone en entredicho la legitimidad de estas nuevas titulaciones, el caso revela serias anomalías en el sistema registral inmobiliario dominicano, regulado por la Ley 108-05″, sostuvieron.
Entre las supuestas anomalías establecen: Duplicidad de títulos, inconstitucionalidad, omisión de procedimientos y relatividad contractual.
"Estas prácticas no solo afectan a los propietarios de Metro Country Club, sino que erosionan la confianza en el sistema registral dominicano, desincentivando la inversión nacional y extranjera. Contradicen políticas públicas como el Plan Nacional de Titulación (Ley 82-25 de 2025)", dijeron.
Exhortaciones por parte de los demandantes
1. Exhortan a la Suprema Corte de Justicia, la Dirección Nacional de Registro de Títulos, el Ministerio Público y la Procuraduría General a examinar la doble titulación y las irregularidades registrales.
2. Demanda la paralización inmediata de desalojos pendientes hasta esclarecer los hechos.
3. Pide una revisión registral para identificar y corregir anomalías, conforme a la Ley 108-05.
4. Solicita la aplicación de medidas contra los responsables de irregularidades, alineadas con la legislación vigente.
"Este caso no solo afecta a los propietarios de Metro Country Club, sino que tiene implicaciones nacionales. La inseguridad jurídica derivada de títulos duplicados pone en riesgo la confianza en el sistema registral, esencial para la inversión extranjera y el desarrollo económico, especialmente en un hub turístico como Juan Dolio. La situación podría desalentar a inversionistas y contradecir los esfuerzos del Gobierno por promover la titulación masiva y la estabilidad patrimonial", concluyeron los denunciantes.
