En una carta oficial enviada al director ejecutivo de la Federación Dominicana de Distritos Municipales (Fedodin), Pedro Richardson, la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, encabezada por Antoliano Peralta, confirmó de manera categórica que la Ley 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos entró en plena vigencia el 24 de diciembre de 2022, fecha establecida tras su publicación en la Gaceta Oficial No. 11092.
Esta comunicación, fechada el 3 de julio de 2025, aclara cualquier duda sobre la aplicabilidad de la legislación que ha estado en el centro del conflicto de competencias entre la Junta Distrital de Verón–Punta Cana y el Ayuntamiento de Higüey.
Peralta indica en la carta que, de acuerdo con el artículo 109 de la Constitución y el artículo 1 del Código Civil Dominicano, las leyes son obligatorias a partir del segundo día de su publicación en todo el territorio nacional, y que en este caso no hay margen para interpretaciones o postergaciones en su aplicación.
“La Ley 368-22 entró en vigencia tras su promulgación y publicación en la Gaceta Oficial, resultando de obligatorio cumplimiento a partir del 24 de diciembre de 2022”, subraya el documento de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo.
La confirmación del Poder Ejecutivo reafirma los argumentos legales presentados por las autoridades del Distrito Turístico Verón–Punta Cana, que desde mayo pasado rompieron el acuerdo de reparto de arbitrios con Higüey (conocido como “50/50”) y asumieron el funcionamiento de su propia Oficina de Planeamiento Urbano, basándose precisamente en el artículo 24 de esta ley.
El artículo mencionado otorga a los gobiernos locales con más de 15,000 habitantes y capacidad recaudatoria el derecho a gestionar el uso del suelo y a emitir permisos de construcción en su territorio.
Con esta postura de la Consultoría Jurídica, se refuerza la interpretación de que Verón-Punta Cana está legalmente facultado para gestionar su planificación urbana.
La certeza jurídica en medio del conflicto.
La carta también aclara que algunos aspectos aún deberán ser precisados mediante un reglamento de aplicación que será emitido próximamente por el Poder Ejecutivo. Sin embargo, advierte que la ley es plenamente vinculante desde su entrada en vigor.
Este pronunciamiento se produce mientras más de 30 proyectos inmobiliarios permanecen paralizados en Verón, ya que el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) no ha reconocido las certificaciones de uso de suelo emitidas por la Junta Distrital, argumentando que la competencia sigue siendo de Higüey.
Con esta declaración oficial desde la Presidencia, el escenario cambia sustancialmente y podría obligar a las instituciones del Estado a respetar el ámbito de aplicación de la Ley 368-22, tal como ha sido reclamado por Fedodin, los empresarios turísticos y las propias autoridades de Verón–Punta Cana.
